Diagnostic immobilier à Marseille : votre expert certifié

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A propos de NJ Diagnostics, expert du diagnostic immobilier à Marseille et en région

Chez Nj Diagnostics, nous intervenons rapidement pour la réalisation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Nos services répondent parfaitement à toutes vos obligations réglementaires.

Diagnostics technique pour la vente ou la location

Dans le cadre de la vente de la location de votre bien immobilier (appartement, maison, local commercial etc.) nous comprenons que vous avez un certain nombre de frais. Ainsi nous nous efforçons d’avoir les tarifs les plus attractifs possibles.

Rapport de diagnostics et DTT

Nous garantissons l’envoi des rapports de diagnostic en 24 à 48 heures, pour que vous puissiez compléter au plus vite votre dossier de diagnostic technique (DDT).

Zone d’intervention de nos diagnostiqueurs

En plus de Marseille où se trouve les siège de notre entreprise, nos diagnostiqueurs immobiliers interviennent dans les mêmes délais dans les villes suivantes : Toulon, Aix-en-Provence, La Seyne-sur-Mer, Aubagne, Salon-de-Provence, Istres, La Ciotat, Vitrolles, Marignane, Six-Fours-les-Plages, Miramas, La Garde, La Valette-du-Var, Allauch, Les Pennes-Mirabeau, Pertuis, Port-de-Bouc, La Crau, Sanary-sur-Mer, Fos-sur-Mer, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Châteauneuf-les-Martigues, Bouc-Bel-Air, Berre-l’Étang, Ollioules, Saint-Cyr-sur-Mer, Carros, Auriol, Solliès-Pont, Trets, Septèmes-les-Vallons, Le Pradet, Cuers, Plan-de-Cuques, La Trinité, Martigues, Gardanne et Brignoles.

Nous intervenons à Marseille et dans la région PACA avec le meilleur rapport qualité/prix possible.

Horaires

Nos horaires sont les suivants : lundi, mardi, mercredi, jeudi et vendredi de 09:00 à 18:00. Nous sommes fermés le samedi et dimanche.

Nous restons joignables par Whatsapp ou par email 24h/24.

Nous intervenons aussi pour les garages, locaux commerciaux, entrepôts, parkings, etc. Nous proposons également des packs spécial vente et location pour la réalisation de vos expertises immobilières. Que vous ayez un appartement ou une maison à mettre en location, c’est la solution la plus simple.

Diagnostics immobiliers obligatoires à Marseille

Un diagnostiqueur se déplace à domicile pour réaliser tous vos diagnostics techniques obligatoires et bien plus pour la ville de Marseille et les villes citées au dessus :

Nos garanties

Nous garantissons rapidité et souplesse d’intervention sur Marseille et la région PACA. Nos tarifs sont attractifs et clairs. Nous proposons des devis gratuits en ligne ou par téléphone. Nos rapports de diagnostics immobiliers sont lisibles et clairs.

Confiez votre projet à nos experts et obtenez votre pack de diagnostic au prix juste

Notre équipe est à votre entière disposition pour vous guider et répondre à chacune de vos interrogations.

Contact

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et obtenir un devis personnalisé.

Horaires d’ouverture :

  • lundi : 09:00–18:00
  • mardi : 09:00–18:00
  • mercredi : 09:00–18:00
  • jeudi : 09:00–18:00
  • vendredi : 09:00–18:00
  • samedi : Fermé
  • dimanche : Fermé

 

Coordonnées:
☎ 09 52 78 85 12
✆  06 31 66 50 33
Siège social: 16 chemin du val des bois 13009 Marseille

Questions fréquentes

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoire pour la vente et la location et quelle est la durée de validité des diagnostics?

 

DiagnosticsPour quel type de bien ?DesignationDurée de validité
CarrezTous type de biens vendu dans une copropriété (Sauf cave, boxe, parking, cellier)Calcul de la superficie habitableillimité sauf si des travaux ont été effectué
BoutinTous type de biens loués (Sauf cave, boxe, parking, cellier)Calcul de la superficie habitableillimité sauf si des travaux ont été effectué
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance energetiqueRéalisé entre le 01/01/13 et 31/12/22 valable jusq’au 31/12/22
Réalisé entre 01/01/18 et 30/06/21 valide jusqu’au 31/12/24
Réalisé après le 01/07/21 valable 10 ans
Amiante avant Vente / LocationTout type de bien construit avant 1997Recherche de materiaux amiantésSi négatif : illimité
Si positif : 3 ans pour louer
Si positif : 1 an pour vendre
ElectricitéTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôles des installations électriques3 ans
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôles de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949 (sauf biens commerciaux)Recherche de Plomb dans les peinturesSi négatif : illimité
Si positif : 6 ans pour louer
Si positif : 1 an pour vendre
TermitesTous type de bien a la vente (En fonction de la zone géographique)Recherche de la présence de termites dans le bois6 mois
ERPTous type de biensEtats des Risques et Pollution6 mois
AssainissementTous les biens pour la vente (En fonction de la zone géographique)Contrôle du raccordement d’un bien au réseau d’assainissement3 ans
DTG
(technique globale)
  10 ans
Audit energetiqueTous les biens 10 ans
Amiante avant travaux   
Amiante avant demolition  

1. Vérifiez les certifications et agréments

Assurez-vous que le diagnostiqueur possède les certifications nécessaires. 

2. Expérience et réputation

Choisissez un diagnostiqueur ayant une bonne réputation et une expérience significative dans le domaine. Vous pouvez consulter les avis en ligne, demander des recommandations à des proches ou à des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, notaires)​​.

3. Comparer les devis

Il est conseillé de demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et les prestations offertes. Assurez-vous que les devis sont détaillés et comprennent tous les diagnostics nécessaires pour votre bien immobilier​​.

4. Assurances et garanties

Vérifiez que le diagnostiqueur dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette assurance est obligatoire et couvre les éventuels dommages causés par des erreurs dans les diagnostics​.

5. Transparence et explications

Un bon diagnostiqueur doit être capable d’expliquer clairement les résultats des diagnostics et leurs implications. Il doit également vous informer des délais nécessaires pour réaliser les diagnostics et des éventuelles contraintes​.

Dans le cadre d’une vente immobilière en France, c’est le vendeur qui est responsable de payer les diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics doivent être fournis par le vendeur à l’acheteur avant la signature de l’acte de vente.

 

Dans le cadre d’une location, c’est le propriétaire bailleur qui est responsable de payer les diagnostics immobiliers obligatoires. Selon la législation française, ces diagnostics doivent être fournis par le propriétaire au locataire au moment de la signature du bail ou de son renouvellement.

Nous intervenons dans tous les arrondissements de Marseille et dans tous les quartiers à savoir : Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles, Thiers, Arenc, Les Grands Carmes, Hôtel de Ville, La Joliette, Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront, La Villette, La Blancarde, Les Chartreux, Chutes-Lavie, Cinq Avenues, Baille, Le Camas, La Conception, Saint-Pierre, Castellane, Lodi, Notre-Dame du Mont, Vauban, Palais de Justice, Préfecture, Saint-Victor, Rouet, Menpenti, La Plaine, Eugène Pierre, La Timone, Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols, La Fourragère, Saint-Julien, Beaumont, Saint-Loup, La Valbarelle, Saint-Tronc, Pont-de-Vivaux, Sainte-Marguerite, Mazargues, Sormiou, Vaufrèges, Le Redon, Les Baumettes, Luminy, La Panouse, Le Cabot, Saint-Giniez, Bonneveine, Vieille Chapelle, La Pointe Rouge, Montredon, Les Goudes, Saména, La Madrague, L’Estaque, Saint-Henri, Saint-André, Verduron, Les Riaux, Mourepiane, Les Aygalades, La Delorme, La Viste, Les Arnavaux, Les Crottes, Les Abattoirs, Saint-Louis, La Cabucelle, Campagne-Lévêque, La Castellane, Saint-Antoine, Saint-Joseph, Sainte-Marthe, Les Borels, La Bégude, Notre-Dame-Limite, Le Canet, Les Mourets, Les Olives, Palama, La Batarelle, La Croix Rouge, Les Médecins, Château-Gombert, Saint-Just, Saint-Jérôme, Malpassé, Saint-Mitre, Saint-Barthélemy, La Rose, Frais-Vallon, Saint-Jean du Désert, Bois Lemaître, La Pomme, Saint-Marcel, La Valentine, Les Trois-Lucs, Eoures, La Treille, Les Camoins, Les Accates, La Millière, La Barasse, Les Camoins, Carpiagne, Luminy, Les Îles.