Diagnostic immobilier amiante à Marseille

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Table des matières

La société NJ Diagnostics réalise le diagnostic amiante pour la vente ou la location à Marseille et dans la région PACA. Ce diagnostic est obligatoire pour tout bâtiment construit avant 1997.

Pour la vente

DiagnosticsPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
CarrezTous types de biens vendus dans une copropriété (sauf cave, boxe, parking, cellier)Calcul de la superficie habitableIllimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueRéalisé entre le 01/01/13 et 31/12/22 valable jusqu’au 31/12/22 Réalisé entre 01/01/18 et 30/06/21 valide jusqu’au 31/12/24 Réalisé après le 01/07/21 valable 10 ans
AmianteTout type de bien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésSi négatif : illimité Si positif : 1 an pour vendre
ÉlectricitéTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle des installations électriques3 ans
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949 (sauf biens commerciaux)Recherche de plomb dans les peinturesSi négatif : illimité Si positif : 1 an pour vendre
TermitesTous types de biens à la vente (en fonction de la zone géographique)Recherche de la présence de termites dans le bois6 mois
ERPTous types de biensÉtats des Risques et Pollutions6 mois
AssainissementTous les biens pour la vente (en fonction de la zone géographique)Contrôle du raccordement d’un bien au réseau d’assainissement3 ans

Pour la location

DiagnosticsPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
BoutinTous types de biens loués (sauf cave, boxe, parking, cellier)Calcul de la superficie habitableIllimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueRéalisé entre le 01/01/13 et 31/12/22 valable jusqu’au 31/12/22 Réalisé entre 01/01/18 et 30/06/21 valide jusqu’au 31/12/24 Réalisé après le 01/07/21 valable 10 ans
AmianteTout type de bien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésSi négatif : illimité Si positif : 3 ans pour louer
ÉlectricitéTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle des installations électriques3 ans
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949 (sauf biens commerciaux)Recherche de plomb dans les peinturesSi négatif : illimité Si positif : 6 ans pour louer
ERPTous types de biensÉtats des Risques et Pollutions6 mois

Comprendre le diagnostic amiante pour la vente ou la location de biens est nécessaire. Le diagnostic amiante détecte la présence d’amiante dans les bâtiments construits avant 1997. NJ Diagnostics propose ce service à Marseille et dans la région PACA.

Le diagnostic amiante se déroule en plusieurs étapes.

  • la préparation, puis l’inspection visuelle des matériaux du bâtiment. Ensuite, le diagnostiqueur prélève des échantillons pour une analyse en laboratoire
  • un rapport de diagnostic est rédigé, expliquant les résultats et les mesures à prendre.

Ce diagnostic est obligatoire pour tout bâtiment construit avant 1997. Sa réalisation garantit la sécurité des transactions immobilières. Sans ce document, des sanctions peuvent être appliquées. Pour vendre, l’état du rapport doit être présenté à l’acheteur potentiel. Pour louer, ce rapport doit être fourni au locataire. La présence d’amiante peut influencer le prix et les conditions de vente ou de location.

NJ Diagnostics s’assure de fournir un diagnostic amiante complet et conforme aux réglementations. Les zones inspectées comprennent les cloisons, plafonds, sols, conduits et toitures. Le rapport classe les matériaux selon leur état de conservation et les mesures nécessaires. Un bon état ne nécessite aucune action, tandis qu’un état endommagé peut exiger un désamiantage.

Le diagnostic amiante a des implications financières. La présence d’amiante peut réduire la valeur d’un bien et entraîner des coûts de désamiantage. Il est recommandé de suivre des précautions rigoureuses lors des travaux pour éviter la dispersion des fibres d’amiante. Le diagnostic amiante doit être réalisé par un professionnel certifié, comme ceux de NJ Diagnostics.

Pour préparer un diagnostic amiante, choisissez un professionnel expérimenté et préparez les documents nécessaires. Assurez-vous que les zones à inspecter sont accessibles. NJ Diagnostics garantit un diagnostic amiante fiable et précis pour la vente ou la location à Marseille et en PACA.