Diagnostic immobilier gaz à Marseille

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Table des matières

NJ Diagnostics réalise le diagnostic immobilier gaz à Marseille et dans la région PACA. Ce contrôle est nécessaire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier avec des installations fonctionnant au gaz naturel. Il est recommandé pour garantir la sécurité des occupants et éviter tout accident lié aux fuites de gaz. Découvrez l’ensemble des aspects relatifs au diagnostic gaz.

Pourquoi réaliser un diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz évalue la conformité et la sécurité des installations de gaz dans les logements vieux de plus de 15 ans. Ce test détecte les anomalies susceptibles de conduire à des situations dangereuses, comme des fuites de gaz ou des défauts de ventilation.

Les risques d’une installation de gaz défectueuse

Des installations de gaz non conformes peuvent entraîner plusieurs risques :

  • Fuites de gaz pouvant provoquer des explosions
  • Émanation de monoxyde de carbone, un gaz mortel
  • Incendies dus à des conduits mal entretenus

Quand effectuer un diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz doit être réalisé avant la vente ou la location d’un logement. Pour les ventes, le propriétaire doit présenter un diagnostic gaz si l’installation date de plus de 15 ans. Pour les locations, le propriétaire doit fournir un rapport de diagnostic gaz en cours de validité.

Comparaison avec d’autres diagnostics immobiliers

Le diagnostic gaz s’inscrit dans un ensemble plus large de diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente ou la location d’un bien. Comparons-le brièvement avec d’autres types de contrôles :

Diagnostic électrique

Tout comme le diagnostic gaz, le diagnostic électrique vise à vérifier la conformité et la sécurité des installations électriques des logements de plus de 15 ans. Ces deux diagnostics partagent des objectifs similaires mais portent sur des systèmes différents.

Diagnostic amiante

L’amiante représente un autre danger potentiel dans certains bâtiments. Bien qu’il diffère du diagnostic gaz par nature, l’objectif reste identique : garantir la sécurité des occupants. Chaque type de diagnostic couvre des risques spécifiques pour offrir une vue d’ensemble sur l’état sanitaire du bien immobilier.

Exemples pratiques de mesures correctives post-diagnostic

Une fois le diagnostic gaz réalisé, certaines anomalies peuvent nécessiter des actions correctives. Voici divers exemples concrets de mesures pour sécuriser les installations :

Remplacement des conduites défectueuses

Si des fuites de gaz sont identifiées, l’une des premières mesures consiste à remplacer les sections endommagées des conduites. Un conduit en mauvais état représente un risque majeur d’explosion ou d’intoxication.

Amélioration du système de ventilation

Dans certains cas, une mauvaise évacuation des gaz brûlés peut poser problème. Installer ou améliorer les ventilations mécaniques contribue grandement à la sécurisation globale de l’habitation.

Diagnostics immobiliers à Marseille

Pour la vente

DiagnosticsPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
CarrezTous type de biens vendu dans une copropriété (Sauf cave, box, parking, cellier)Calcul de la superficie habitableillimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueRéalisé entre le 01/01/13 et 31/12/22 valable jusqu’au 31/12/22
Amiante avant VenteTout type de bien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésSi négatif : illimité
ElectricitéTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôles des installations électriques3 ans
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôles de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949 (sauf biens commerciaux)Recherche de Plomb dans les peinturesSi négatif : illimité
TermitesTous type de bien à la vente (En fonction de la zone géographique)Recherche de la présence de termites dans le bois6 mois
ERPTous type de biensÉtats des Risques et Pollution6 mois
AssainissementTous les biens pour la vente (En fonction de la zone géographique)Contrôle du raccordement d’un bien au réseau d’assainissement3 ans

Pour la location

DiagnosticsPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
BoutinTous type de biens loués (Sauf cave, box, parking, cellier)Calcul de la superficie habitableillimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueRéalisé entre le 01/01/13 et 31/12/22 valable jusqu’au 31/12/22
Amiante avant LocationTout type de bien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésSi positif : 3 ans pour louer
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôles de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949 (sauf biens commerciaux)Recherche de Plomb dans les peinturesSi positif : 6 ans pour louer
ERPTous type de biensÉtats des Risques et Pollution6 mois
Audit énergétiqueTous les biens10 ans

Pour garantir la sécurité et la conformité de vos installations de gaz à Marseille et dans la région PACA, faites confiance à NJ Diagnostics pour réaliser un diagnostic gaz complet et fiable.