Diagnostic technique global de la copropriété à Marseille

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NJ diagnostics réalise le diagnostic technique global de la copropriété à Marseille et dans la région PACA. Le Diagnostic Technique Global, souvent abrégé en DTG, est un outil fondamental pour gérer les immeubles et leurs équipements au sein des copropriétés. Initié par la loi ALUR en 2014, il établit une étude complète sur l’état général des bâtiments et planifie les travaux nécessaires.

Qu’est-ce que le diagnostic technique global ?

Le Diagnostic Technique Global évalue de manière exhaustive l’état physique et technique d’un immeuble. Il inclut plusieurs composants clés :

  • Évaluation des parties communes : analyse des parties communes de l’immeuble, comme le hall d’entrée, les escaliers, les couloirs et les murs porteurs. Cela permet de détecter des dégradations ou insuffisances.
  • Examen des équipements collectifs : inspection des équipements collectifs tels que les ascenseurs, systèmes de chauffage, installations électriques et réseaux de plomberie pour garantir leur conformité aux normes.
  • Analyse énergétique : réalisation d’une analyse énergétique approfondie pour mesurer la performance énergétique des bâtiments et proposer des solutions pour améliorer l’efficacité thermique.

Pourquoi réaliser un diagnostic technique global ?

Le DTG offre de nombreux avantages pour la gestion d’une copropriété :

  • Connaître l’état général de l’immeuble et anticiper certains travaux.
  • Sécuriser les habitants en identifiant et remédiant aux problèmes potentiels.
  • Améliorer la communication entre les copropriétaires en fournissant des données claires sur l’état des équipements et des structures.

Pour la vente

DiagnosticsPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
CarrezTous types de biens vendus dans une copropriétéCalcul de la superficie habitableIllimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueVarie selon la date de réalisation
Amiante avant VenteTout type de bien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésIllimité si négatif ; 1 an si positif
ElectricitéTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle des installations électriques3 ans
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949Recherche de plomb dans les peinturesIllimité si négatif ; 1 an si positif
TermitesTous types de biens à la vente (selon la zone géographique)Recherche de la présence de termites6 mois
ERPTous types de biensÉtat des Risques et Pollutions6 mois
AssainissementTous les biens pour la vente (selon la zone géographique)Contrôle du raccordement au réseau3 ans

Pour la location

DiagnosticsPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
BoutinTous types de biens louésCalcul de la superficie habitableIllimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueVarie selon la date de réalisation
Amiante avant LocationTout type de bien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésIllimité si négatif ; 3 ans si positif
ElectricitéTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle des installations électriques3 ans
GazTous types de logement dont l’installation a plus de 15 ansContrôle de l’installation gaz3 ans
PlombTous types de logement construit avant 1949Recherche de plomb dans les peinturesIllimité si négatif ; 6 ans si positif
TermitesTous types de biens à la vente (selon la zone géographique)Recherche de la présence de termites6 mois
ERPTous types de biensÉtat des Risques et Pollutions6 mois
AssainissementTous les biens pour la vente (selon la zone géographique)Contrôle du raccordement au réseau3 ans

NJ diagnostics s’assure de la sécurité et de la conformité des biens grâce au diagnostic technique global de la copropriété à Marseille. Ce service permet d’anticiper les travaux nécessaires et de garantir la tranquillité des copropriétaires.