Diagnostics obligatoires pour la location à Marseille

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NJ Diagnostics réalise les diagnostics obligatoires pour la location à Marseille et dans la région PACA. Voici les informations essentielles sur les diagnostics obligatoires pour la location.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation énergétique du bien ainsi que son impact environnemental. Réalisé par un professionnel certifié, il analyse l’isolation thermique et les systèmes de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude. Sa validité varie entre 1 et 10 ans, selon la date de réalisation.

Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Le CREP concerne les logements construits avant 1949. Il identifie la présence de plomb dans les revêtements et mesure leur état de conservation. Si du plomb est détecté, des travaux peuvent être nécessaires. La validité est de 6 ans en cas de détection de plomb, sinon elle est illimitée.

État de l’installation intérieure de l’électricité

Ce diagnostic évalue la sécurité de l’installation électrique des logements ayant plus de 15 ans. Les points vérifiés incluent le tableau électrique, les prises et les câbles apparents. Valide 3 ans, il doit être refait régulièrement pour garantir la sécurité.

État de l’installation intérieure du gaz

Pour les installations de gaz ayant plus de 15 ans, ce diagnostic prévient les risques d’explosion ou d’intoxication au monoxyde de carbone. Il examine les tuyauteries fixes et la ventilation. Sa validité est de 3 ans.

Tableau des diagnostics pour la location

DiagnosticPour quel type de bien ?DésignationDurée de validité
BoutinTous type de biens louésCalcul de la superficie habitableIllimité sauf si des travaux ont été effectués
DPETout type de bien chaufféDiagnostic de performance énergétiqueVariable, de 1 à 10 ans
AmianteBien construit avant 1997Recherche de matériaux amiantésSi négatif : illimité, si positif : 3 ans
ÉlectricitéLogement avec installation de plus de 15 ansContrôle des installations électriques3 ans
GazLogement avec installation de plus de 15 ansContrôle de l’installation gaz3 ans
PlombBien construit avant 1949Recherche de plomb dans les peinturesSi négatif : illimité, si positif : 6 ans
ERPTous types de biensÉtats des risques et pollutions6 mois

NJ Diagnostics assure la réalisation de ces diagnostics obligatoires pour la location à Marseille et dans la région PACA, garantissant ainsi la conformité et la sécurité de votre bien immobilier.